Право собственности — понятие и содержание, виды и формы

Право собственности регулируется Гражданским кодексом, статьи которого не только дают определение термину, но и контролируют все стороны этого вопроса.

Оглавление:

Что такое собственность и право собственности




Термином «собственность» обозначают материальные предметы, принадлежащие гражданину, или взаимоотношения субъектов с присвоением ими определённой недвижимости.

Правом собственности называют систему, состоящую из правовых норм.

Согласно законодательным актам ГК РФ второго раздела первой части, оно включает в себя отношения, возникающие при владении недвижимости.

Содержание права собственности


В содержание права собственности включена триада прав, разрешающих собственнику владеть материальными предметами, пользоваться в своих интересах и распоряжаться ими.

Законом предусмотрены частичные ограничения стоимости и количества недвижимости, которой владеет субъект.

Содержание владения представляет собой и обязанности владельца, относящиеся к содержанию недвижимости. Они заключаются:

  • в оплате налогов;
  • в проведении своевременного ремонта.

Правом владения не могут обладать граждане при нарушении специальных правил для некоторых объектов недвижимости. Например, при запрете на владение землёй иностранцами в приграничной зоне, смысл которого заключается в том, чтобы обезопасить государственные интересы.

С правом пользования связана возможность для собственника применения и эксплуатации недвижимости, это означает взаимосвязь владения собственностью и её использования.

Правом распоряжения владелец пользуется, определяя юридическую судьбу собственности. Оно осуществляется в процессе:

  • дарения;
  • продаж;
  • передач недвижимости в аренду.

Виды права собственности






К ним относят частную и общественную недвижимость, которые появляются при:

  • наследовании;
  • совместной покупке;
  • постройке жилья и других случаях.

Собственность бывает:

  • долевой, если у каждого участника есть определённая часть;
  • совместной, при которой нет определённых долей.

Права собственности и другие вещные права

Гражданский Кодекс Российской Федерации, вещными правами называют права:

  • на недвижимость;
  • на землю и её пожизненное наследование;
  • на бессрочность пользования землёй.

Они обладают двумя признаками:

  • право наследования;
  • наличие абсолютного характера защиты владения.

Категория собственников

Состоит из:

  • граждан и частных юридических лиц;
  • Российского государства;
  • субъектов РФ;
  • муниципальных и общественных организаций;
  • иностранцев и других государств;
  • международных организаций.

Формы права собственности

К ним относят:

  1. Частную, принадлежащую определённому собственнику. Например, право на жилище, которое не распространяется на некоторые категории недвижимости.
  2. Юридическую, например, на денежные средства какой-либо компании.
  3. Общественную, принадлежащую каким либо объединениям. Например, владение храмом землёй, на которой он находится.
  4. Государственную, к которой относится, например, имущество муниципалитета.

Объекты прав собственности в России

В Российской Федерации по данным института права выделяются объекты в виде:

  • участков земли;
  • ценных бумаг;
  • финансовых средств;
  • предприятий, торговли, зданий, транспорта, средств производства;
  • жилых помещений, дачных домиков, предметов потребления;
  • любого имущества различного назначения.

Собственностью государства являются объекты, которые относятся к:

  • национальному богатству – заповедники, реки и так далее;
  • производству оборонного значения;
  • отраслям народного хозяйства;
  • недвижимости, обеспечивающей функционирование органов власти на федеральном уровне – фонды и прочее.

Наиболее распространенные нарушения права собственности

Ими являются лишение недвижимости или ограничение возможности владеть им, пользоваться материальными предметами и распоряжаться ими по своему желанию.

Защита права собственности

При желании собственника забрать свою недвижимость у другого владельца:

  • устанавливается, каким способом она приобреталась новым хозяином;
  • выясняется, является ли он добросовестным или не добросовестным приобретателем.

Это влияет на то, будет ли имущество возвращено прежнему собственнику.

Например, новым владельцем были найдены денежные средства, и он является добросовестным приобретателем. Деньги могут быть не возвращены прежнему владельцу. В случае кражи денежной суммы, приобретатель является не добросовестным, и деньги возвращаются прежнему владельцу.

Исходным пунктом защиты прав владельцев является предъявление вещно-правового или обязательственно-правового исков. Первый предусматривает, что собственник и недобросовестный приобретатель не состоят в договорных отношениях. Второй иск основан на нарушении сторонами договора.

Стоит ли ограничивать право собственности

Основывается ограничение на:

  • соблюдении интересов общества;
  • нарушении прав третьих лиц;
  • решении судебных органов и прочего.

Если говорить кратко, то ограничение основано на соблюдении интересов граждан. Но они должны быть законными и справедливыми и иметь веские основания.

Каждому владельцу недвижимости необходимо иметь выписку и свидетельство установленного образца. Право российских граждан на собственность находится под охраной законов государства и играет немаловажную роль.

Именно с этим правом связано огромное количество судебных разбирательств, исход которых определяется наличием основных документов, позволяющих признать право собственника.

Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Это интересно
Adblock detector